Valeur de la maison de 100m2 Avenue Charles de Gaulle à Ventabren

Estimation théorique

Avenue Charles de Gaulle,13122 Ventabren (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles de Gaulle,13122-Ventabren indique un avis de valeur compris entre 547.000€ et 617.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.470€ et 6.170€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 547.000€ et 617.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ventabren (13114), comprenant 5571 habitants est de 15,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,91€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.191€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-215977LES LEONS4113496514500€4553€
2020-09-215977LES LEONS4113496514500€4553€
2023-08-299001LOT LES LEONS497505602900€6215€
2023-08-299001LOT LES LEONS497505602900€6215€
2022-08-245966LES ROUGUIERES61501015675000€4500€
2022-08-245966LES ROUGUIERES61501015675000€4500€
2022-04-26173CHE DES ROUGUIERES5134639777916€5805€
2022-04-26173CHE DES ROUGUIERES5134639777916€5805€
2020-05-205229LES BONS FILS5120596474200€3952€
2020-05-205229LES BONS FILS5120596474200€3952€
2021-04-0832LES BONS FILS5120522492200€4102€
2021-04-0832LES BONS FILS5120522492200€4102€
2023-05-255915LES LEONS5109551367452€3371€
2023-05-255915LES LEONS5109551367452€3371€
2022-09-2913LOT LES ARBOUSIERS4135715750000€5556€
2022-09-2913LOT LES ARBOUSIERS4135715750000€5556€
2021-09-039346LOT LES ARBOUSIERS4108655509500€4718€
2021-09-039346LOT LES ARBOUSIERS4108655509500€4718€
2023-03-139344LOT LES ARBOUSIERS5115538491400€4273€
2023-03-139344LOT LES ARBOUSIERS5115538491400€4273€
2022-10-0714LOT LES JARDINS DU PUITS NEUF5112372700000€6250€
2022-10-0714LOT LES JARDINS DU PUITS NEUF5112372700000€6250€
2022-02-0370CHE DES ROUGUIERES4110430583000€5300€
2022-02-0370CHE DES ROUGUIERES4110430583000€5300€
2020-08-2876CHE DES ROUGUIERES480513435850€5448€
2020-08-2876CHE DES ROUGUIERES480513435850€5448€
2024-02-0715LOT LES JARDINS DU PUITS NEUF6110269560000€5091€
2024-02-0715LOT LES JARDINS DU PUITS NEUF6110269560000€5091€
2023-10-1217AV CHARLES DE GAULLE4105395582700€5550€
2023-10-1217AV CHARLES DE GAULLE4105395582700€5550€
2022-02-075211SAINT LOUIS5150855660000€4400€
2022-02-075211SAINT LOUIS5150855660000€4400€
2021-07-299042LE DEFEND61985001101620€5564€
2021-07-299042LE DEFEND61985001101620€5564€
2023-12-1843AV CHARLES DE GAULLE596507568975€5927€
2023-12-1843AV CHARLES DE GAULLE596507568975€5927€
2020-07-0988CHE DES ROUGUIERES4120589493000€4108€
2020-07-0988CHE DES ROUGUIERES4120589493000€4108€
2021-07-16313CHE DE LA BERTRANE4123560561200€4563€
2021-07-16313CHE DE LA BERTRANE4123560561200€4563€
2020-11-195436LES LEONS719014041022500€5382€
2020-11-195436LES LEONS719014041022500€5382€
2022-11-0364CHE FONS VICARII51353305982000€7274€
2022-11-0364CHE FONS VICARII51353305982000€7274€
2023-08-02105AV VICTOR HUGO71901605914000€4811€
2023-08-02105AV VICTOR HUGO71901605914000€4811€
2022-08-239287LES ROUGUIERES492739543700€5910€
2022-08-239287LES ROUGUIERES492739543700€5910€
2024-06-109246AV CHARLES DE GAULLE5108590586700€5432€
2024-06-109246AV CHARLES DE GAULLE5108590586700€5432€
2023-06-285210SAINT LOUIS4761238615000€8092€
2023-06-285210SAINT LOUIS4761238615000€8092€
2022-10-2145AV CHARLES DE GAULLE51691716900000€5325€
2022-10-2145AV CHARLES DE GAULLE51691716900000€5325€
2020-06-2522LOT LES CLAUX5132600584000€4424€
2020-06-2522LOT LES CLAUX5132600584000€4424€
2021-05-1962AV VICTOR HUGO4158552706000€4468€
2021-05-1962AV VICTOR HUGO4158552706000€4468€
2022-11-106066SAINT LOUIS4930387460€4166€
2022-11-106066SAINT LOUIS4930387460€4166€
2021-05-19413CHE DE LA BERTRANE61801345911200€5062€
2021-05-19413CHE DE LA BERTRANE61801345911200€5062€
2023-02-2729CHE DE LA BERTRANE5125213864000€6912€
2023-02-2729CHE DE LA BERTRANE5125213864000€6912€
2023-02-2718LOT LES CLAUX8169675818150€4841€
2023-02-2718LOT LES CLAUX8169675818150€4841€
2023-02-289001LOT LES CLAUX5135180550000€4074€
2023-02-289001LOT LES CLAUX5135180550000€4074€
2024-02-0917LOT LES CLAUX593625505200€5432€
2024-02-0917LOT LES CLAUX593625505200€5432€
2024-01-125268BERTRANE BAS5100515793450€7935€
2024-01-125268BERTRANE BAS5100515793450€7935€
2022-03-255088LES BONS FILS275250480000€6400€
2022-03-255088LES BONS FILS275250480000€6400€
2023-09-055086MOULIN A VENT5800535000€6688€
2023-09-055086MOULIN A VENT5800535000€6688€
2023-02-019AV CHARLES DE GAULLE4130757699000€5377€
2023-02-019AV CHARLES DE GAULLE4130757699000€5377€
2022-03-075191L'HERITIERE479753414103€5242€
2022-03-075191L'HERITIERE479753414103€5242€
2022-10-171RES LES BASTIDES41201549420000€3500€
2022-10-171RES LES BASTIDES41201549420000€3500€
2022-08-115256BERTRANE BAS715011101155510€7703€
2022-08-115256BERTRANE BAS715011101155510€7703€
2022-10-279003LA CREMADE4800435000€5438€
2022-10-279003LA CREMADE4800435000€5438€
2021-08-099254BERTRANE BAS41261181140000€1111€
2021-08-099254BERTRANE BAS41261181140000€1111€
2023-07-205260LA BERTRANE492697300000€3261€
2023-07-205260LA BERTRANE492697300000€3261€
2023-06-299005LA BERTRANE5140978875000€6250€
2023-06-299005LA BERTRANE5140978875000€6250€
2021-06-245916BERTRANE BAS51401349963319€6881€
2021-06-245916BERTRANE BAS51401349963319€6881€
2020-12-285101BERTRANE BAS71661160584500€3521€
2020-12-285101BERTRANE BAS71661160584500€3521€
2024-01-115101BERTRANE BAS71661160763000€4596€
2024-01-115101BERTRANE BAS71661160763000€4596€
2022-10-076RUE HENRI PORTE369100425200€6162€
2022-10-076RUE HENRI PORTE369100425200€6162€
2022-08-299053LES CLAUX61142242840000€7368€
2022-08-299053LES CLAUX61142242840000€7368€
2022-10-061RUE ROUMPO CUOU35678303150€5413€
2022-10-061RUE ROUMPO CUOU35678303150€5413€
2021-06-225061RUE ROUMPO CUOU490155450560€5006€
2021-06-225061RUE ROUMPO CUOU490155450560€5006€
2021-01-283GR GRAND RUE36045310000€5167€
2021-01-283GR GRAND RUE36045310000€5167€
2024-01-0317L'HERITIERE484535553770€6593€
2024-01-0317L'HERITIERE484535553770€6593€
2022-10-134RUE HENRI PORTE36035138400€2307€
2022-10-134RUE HENRI PORTE36035138400€2307€
2021-09-1013GR GRAND RUE3830156100€1881€
2021-09-1013GR GRAND RUE3830156100€1881€
2021-01-145294LES MOURADES390615335000€3722€
2021-01-145294LES MOURADES390615335000€3722€
2023-08-035294LES MOURADES390615507533€5639€
2023-08-035294LES MOURADES390615507533€5639€
2023-07-262RUE FREDERIC MISTRAL26030200150€3336€
2023-07-262RUE FREDERIC MISTRAL26030200150€3336€
2022-07-066022BERTRANE BAS51751000875000€5000€
2022-07-066022BERTRANE BAS51751000875000€5000€
2023-06-275RUE PAUL DEVAUX311137291700€2628€
2023-06-275RUE PAUL DEVAUX311137291700€2628€
2022-02-285044LE VILLAGE57073414750€5925€
2022-02-285044LE VILLAGE57073414750€5925€
2020-07-241RUE FREDERIC MISTRAL4840388800€4629€
2020-07-241RUE FREDERIC MISTRAL4840388800€4629€
2023-12-125185L'HERITIERE4790150000€1899€
2023-12-125185L'HERITIERE4790150000€1899€
2023-12-125186L'HERITIERE61500510000€3400€
2023-12-125186L'HERITIERE61500510000€3400€
2023-10-175PL DE L EGLISE514571735000€5069€
2023-10-175PL DE L EGLISE514571735000€5069€
2024-03-2770RUE MARCEL PAGNOL484642585368€6969€
2024-03-2770RUE MARCEL PAGNOL484642585368€6969€
2022-09-086LOT LES OLIVIERS II384387478545€5697€
2022-09-086LOT LES OLIVIERS II384387478545€5697€
2022-11-0410BERTRANE BAS41471272875000€5952€
2022-11-0410BERTRANE BAS41471272875000€5952€
2022-05-032CHE DE TABARI270183515000€7357€
2022-05-032CHE DE TABARI270183515000€7357€
2021-10-015068RUE DE LA LIBERATION470125577000€8243€
2021-10-015068RUE DE LA LIBERATION470125577000€8243€
2022-08-165068RUE DE LA LIBERATION470125626200€8946€
2022-08-165068RUE DE LA LIBERATION470125626200€8946€
2023-03-281RUE SAINT DENIS39778299000€3082€
2023-03-281RUE SAINT DENIS39778299000€3082€
2021-07-226RUE DU BRE410531384800€3665€
2021-07-226RUE DU BRE410531384800€3665€
2023-10-205198VIGNE LONGUE BASSE1026001100000€4231€
2023-10-205198VIGNE LONGUE BASSE1026001100000€4231€
2023-03-2714RUE DU PUITS DE LA MUSE25666150000€2679€
2023-03-2714RUE DU PUITS DE LA MUSE25666150000€2679€
2021-11-178RUE SAINT DENIS58791505000€5805€
2021-11-178RUE SAINT DENIS58791505000€5805€
2024-01-295073RUE DU BRE23627159740€4437€
2024-01-295073RUE DU BRE23627159740€4437€
2022-09-0815LOT LES OLIVIERS I51201215585000€4875€
2022-09-0815LOT LES OLIVIERS I51201215585000€4875€
2020-10-206074LA BERTRANE722011921100000€5000€
2020-10-206074LA BERTRANE722011921100000€5000€
2022-04-139035CHE DE ROQUETAILLANT4110561587685€5343€
2022-04-139035CHE DE ROQUETAILLANT4110561587685€5343€
2023-08-245076RUE SAINT DENIS1023710481485000€6266€
2023-08-245076RUE SAINT DENIS1023710481485000€6266€
2021-12-204LOT ROQUETAILLANT116014031080000€6750€
2021-12-204LOT ROQUETAILLANT116014031080000€6750€
2021-06-285521ROQUE TAILLANT622026911076150€4892€
2021-06-285521ROQUE TAILLANT622026911076150€4892€
2023-08-175832VIGNE LONGUE BASSE41920773725€4030€
2023-08-175832VIGNE LONGUE BASSE41920773725€4030€
2022-08-246LOT LES PINS5164851265250€7715€
2022-08-246LOT LES PINS5164851265250€7715€
2020-07-3113LOT LES OLIVIERS I5113943615900€5450€
2020-07-3113LOT LES OLIVIERS I5113943615900€5450€
2020-05-125973BERTRANE BAS61372553580000€4234€
2020-05-125973BERTRANE BAS61372553580000€4234€
2023-07-2112LOT LES HAMEAUX DE LA CREMADE61491000909103€6101€
2023-07-2112LOT LES HAMEAUX DE LA CREMADE61491000909103€6101€
2023-07-251037AV VICTOR HUGO61601492826751€5167€
2023-07-251037AV VICTOR HUGO61601492826751€5167€
2022-10-185168LE DEFEND3540240000€4444€
2022-10-185168LE DEFEND3540240000€4444€
2022-08-299LOT LES OLIVIERS I6180900759500€4219€
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2020-11-0910LOT LES HAUTS DE ROQUETAILLANT61671482622950€3730€
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2022-07-0436CHE DU GRAND PIN51441000870000€6042€
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2020-05-285205VIGNE LONGUE BASSE51193220620000€5210€
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2020-09-115272BERTRANE BAS41051192584040€5562€
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2023-07-179054RTE DE COUDOUX4108800686500€6356€
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2021-07-12961CHE DE LA BERTRANE71251070697010€5576€
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2020-07-016006LA ROQUE TRAOUCADE5107784526111€4917€
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2021-08-31914CHE DE LA BERTRANE7180500934000€5189€
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2022-05-135883LES VERQUIERES3830812700€9792€
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2020-07-259074LES BASTIDONNES61793808823000€4598€
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2022-06-109071LOT LA PICHOLINE3801551650000€8125€
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2024-05-278LOT LES MOURADES6154900625000€4058€
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2023-07-281LOT LES MOURADES82709001245500€4613€
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2021-11-3017LOT LES MOURADES588904497170€5650€
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2020-10-192LOT LES OLIVIERS I4118900650000€5508€
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2021-10-111LOT LES OLIVIERS I5107902656900€6139€
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2021-08-208ACH D'AIX41200300000€2500€
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2021-10-228LOT DE BERRY7150789667300€4449€
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2022-04-259150PETIT RIGOUES81801334783500€4353€
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2021-01-0714LOT DE BERRY5102559630020€6177€
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2021-12-095501LES NOURADONS41070600000€5607€
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2020-06-081028CHE DE LA BERTRANE5901365435500€4839€
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2020-06-049LOT DE BERRY4107785464650€4343€
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2022-06-03722CHE DES VERQUIERES5117670609000€5205€
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2022-09-069348LA ROQUE TRAOUCADE41021173939050€9206€
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2023-01-125552LES NOURADONS71140650000€5702€
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2020-09-249417CHE DU PUITS DU SAULE51591000777500€4890€
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2023-03-305560ROQUE TAILLANT4150736585150€3901€
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2022-04-115511LES NOURADONS490500572500€6361€
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2020-10-235707LA ROQUE TRAOUCADE41030632000€6136€
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2022-07-055628BEREOUDE61804330750000€4167€
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2024-02-295943RTE DE COUDOUX41603157150000€938€
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2021-06-2427ALL DE LA PLAINE DU BAN4132568668600€5065€
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2020-09-251050AV VICTOR HUGO4141962690300€4896€
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2021-09-30981RTE DE COUDOUX620027461280000€6400€
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2021-01-07142CHE DES NOURADONS4120493553220€4610€
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2022-05-3128ALL DE LA PLAINE DU BAN4127513679800€5353€
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2023-03-07156LE PUITS DE LA BASTIDASSE414010661044100€7458€
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2022-08-235608BEREOUDE51341000823500€6146€
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2022-11-28113CHE DES NOURADONS51420571600€4025€
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2021-10-289285LE PUITS DE LA BASTIDASSE7163529680000€4172€
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2020-10-22172BEREOUDE51550300000€1935€
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2024-04-091049RTE DE COUDOUX RD 195155909879000€5671€
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2020-11-179140PLAINE DU BAN5111949521080€4694€
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2021-08-24158CHE DES NOURADONS5117729715000€6111€
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2021-07-26326CHE DES MARSEILLAIS4902682826410€9182€
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2022-07-05247CHE DES VERQUIERES4881000640000€7273€
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2021-05-1016PLAINE DU BAN394807686000€7298€
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2020-10-305578LE CAVAOU5133639608000€4571€
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2020-08-289197TROU DU LOUP51461769583000€3993€
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2022-08-171049RTE DE COUDOUX515710661017440€6481€
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2024-03-211049RTE DE COUDOUX4120712726900€6058€
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2022-12-2312LES CHEMINS D'AIX41851505866300€4683€
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2023-11-285431LES MELONS411511841065000€9261€
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2021-11-19620CHE DE LA LECQUE61671224840000€5030€
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2020-09-159089BEREOUDE61968330827410€4221€
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2021-06-309562CHE DE LA LECQUE517230001101630€6405€
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